Строительство дома из кирпича, шлакоблока или брёвен требует наличие капитального фундамента и идеально ровного участка без каких-либо природных изъянов – плавающих грунтов, подземных рек или бугристого рельефа. На участке с неблагоприятными условиями от постройки дома обычно отказываются, но только, если это не каркасно-модульный дом, так как возводить такие дома можно даже на самом сложном грунте.
Каркасно-модульные дома являются довольно лёгкими сооружениями и не требуют строительства капитальных фундаментов, достаточно будет ленточных и свайных фундаментов, которые дают возможность возводить жильё на участках с грунтовыми водами и холмистыми рельефами. «Пятка» свайного фундамента крепко цепляется за твёрдые слои почвы и надёжно удерживает сооружение. Более того, в случаях землетрясений, каркасно-модульные дома даже на самых сложных участках являются наиболее безопасными, они остаются целыми даже там, где разрушаются дома из кирпича и брёвен.
Перед возведением каркасно-модульного дома следует учитывать расположение внешних коммуникаций – водопровода, канализации, электросетей и газопровода, если таковой имеется. Дом надо ставить так, чтобы расстояние от него до коммуникаций было минимальным и их подключение не вызывало сложностей. Также, желательно предусмотреть, с какой стороны дома будет всходить и садиться солнце, чтобы обеспечить достаточное количество естественного света или тени в различные промежутки времени в определённых помещениях.
Выбирая место для строительства дома, следует заранее определить места для дополнительных построек и элементов ландшафта – бани, беседки, гаража, детской площадки, газона или дорожек, чтобы в дальнейшем обеспечить комфортное проживание будущих жильцов.